君山| 通山| 玉林| 平定| 洪泽| 铜山| 阿拉善左旗| 高台| 朗县| 太原| 左贡| 福山| 菏泽| 林甸| 勐海| 盖州| 岱岳| 广水| 贵定| 应城| 翁源| 农安| 白云矿| 义县| 海安| 淮安| 龙口| 宜君| 汉源| 台北市| 金塔| 荣成| 突泉| 长子| 高阳| 呈贡| 本溪市| 临湘| 嘉兴| 乐昌| 靖宇| 喀什| 浦口| 乐都| 达尔罕茂明安联合旗| 桐梓| 惠民| 忠县| 梁平| 阿克苏| 岳西| 靖州| 水城| 漳州| 东山| 龙里| 泰宁| 安吉| 英山| 紫云| 樟树| 连南| 莱阳| 灌阳| 烈山| 德惠| 越西| 麦积| 梓潼| 灞桥| 太仓| 登封| 文水| 措勤| 忠县| 潞西| 安乡| 嘉禾| 龙川| 相城| 福建| 扶余| 潮南| 翠峦| 郧西| 中牟| 乌马河| 宣汉| 新青| 齐河| 宁化| 浚县| 古蔺| 抚松| 双城| 长治市| 田林| 成安| 邻水| 新蔡| 惠东| 九台| 邛崃| 新都| 建始| 应县| 德江| 来宾| 北辰| 略阳| 融水| 丰润| 南通| 麻山| 察哈尔右翼后旗| 鹿寨| 召陵| 瑞安| 额敏| 文安| 达尔罕茂明安联合旗| 镇康| 竹山| 珙县| 淅川| 长武| 郸城| 辽阳市| 赤水| 两当| 杭锦后旗| 铜陵县| 昭觉| 漳县| 玉门| 黔江| 龙门| 丰县| 阳山| 新余| 郎溪| 阳城| 商都| 博山| 漠河| 新都| 崇阳| 禄丰| 新城子| 固原| 宁化| 南陵| 商丘| 汤旺河| 延庆| 阳西| 兴海| 星子| 平舆| 江西| 方正| 襄汾| 浦北| 湖口| 吴起| 湖口| 绍兴县| 嘉义县| 安国| 类乌齐| 丹凤| 荆州| 遂昌| 宣化县| 江源| 卢氏| 旺苍| 伊金霍洛旗| 浦城| 畹町| 新乐| 南浔| 金塔| 东川| 巴彦| 宿豫| 青浦| 辉县| 澳门| 曲沃| 衡东| 玉溪| 桦川| 留坝| 恒山| 沿滩| 卢氏| 色达| 寻乌| 鲅鱼圈| 嘉善| 金佛山| 双城| 文昌| 武穴| 秦安| 溧阳| 岚县| 泊头| 营口| 平凉| 堆龙德庆| 杭锦旗| 井冈山| 开江| 准格尔旗| 保康| 景洪| 启东| 徐水| 缙云| 南平| 昔阳| 伊吾| 黑河| 离石| 清原| 康保| 鹿寨| 潢川| 广西| 漾濞| 武宁| 麻山| 富宁| 长阳| 台北县| 彭泽| 海南| 白云| 吉县| 蔚县| 桂林| 台中县| 定日| 科尔沁左翼后旗| 阜阳| 桓仁| 嘉善| 穆棱| 泸溪| 柳城| 临漳| 黑山| 黄山市| 溧阳| 和平| 兴隆| 伊吾| 宿松| 韩城| 嘉鱼| 寿县| 抚远| 百度

文化部艺术司关于公示第八届中国京剧艺术节参演剧...

2019-05-21 22:57 来源:第一新闻网

  文化部艺术司关于公示第八届中国京剧艺术节参演剧...

  百度都希望吓倒对方,保护自己的最大利益。  在以上三种选择中,中国已经在实践中采取了第一种选择,同时也在为第三种选择做准备。

  今天,即便是看似单一的灾害,其造成的影响也可能是复杂性与系统性的,需要调动多元力量协同应对。  其次,普京新任期内,中国在俄外交政策中的地位将更突出。

  按照西方的政治逻辑,普京即使不下台,他受到的支持也会下降。我们必须知道,开战容易收兵难。

  可见,大力推广普通话依然具有十分重要的时代意义和价值。如果特朗普对中国600亿美元商品加征关税的计划真实施的话。

  在国家间的相处中,日本保守派认为安全上只存在零和游戏,只有增强自身实力才能获得想要的东西。

  ”来自岩手县陆前高田市、已经82岁高龄的松野昭子,大地震后一直单独生活在一所建在高中操场上的临时住宅。

  这样的模式,受到了民居的赞扬。监督执纪“四种形态”第一次进入党内法规体系,有利于发挥党内监督的惩前毖后、治病求人的作用。

  城市荒地交给社区治理后,这些新市民就可以名正言顺地认领菜地,实现田园梦了。

  村官的权力虽然不大,但如果缺少有效的监督,也会滋生较为严重的贪腐问题。”(责编:李慧、王喆)

  因为中国既没有这个闲钱和实力,也没有那种野心和胆子。

  百度如今已经36年过去,由于党整个执政的环境发生了重大的变化,党内政治生活所存在的问题和过去相比,也出现了一些新变化,这给党员队伍的教育管理提出新的要求。

  金融危机引致经济社会冲击,最终酿成政治震荡,重挫各国执政党,不管左翼还是右翼,在危机爆发时处于执政的所有政党政府,近乎都被选民赶下了台,持对立政治理念的政党(无法用传统价值观衡量是非、好坏、左右)都受到欢迎。从政治上说,是民心可用。

  百度 百度 百度

  文化部艺术司关于公示第八届中国京剧艺术节参演剧...

 
责编:
网站首页 焦点新闻 新房信息 装修大讲堂 装修日记 风水 流行风格 全媒体展示 家装品牌 品牌楼盘 房屋租售 本土设计师 样板间 高端访谈
当前位置:首页 >> 装修大讲堂 >> 精装?毛坯?豪宅各取所需
精装?毛坯?豪宅各取所需
2019-05-21 16:24:01  作者:  来源:楼宇周刊  
浏览次数:127  
文字大小:【】【】【
  •     高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装 ...

  高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装交付,还要院落精装,以提升产品品质。


  现象1

  为“拿证”由精装变毛坯

  近几年来,北京楼市中精装修交付的楼盘越来越多。与房地产的黄金时代房企“靠一张图纸卖楼”不同,现在的房企更加注重产品力的打造与提升。房企认识到,只有赋予产品更大的附加值,才能更具竞争力。因此,精装修就成了一个楼盘的加分项,高端改善型住宅更是如此。

  不过,最近几个月,北京楼市中却出现了开发商舍弃原定的精装方案,改为毛坯的情况。

  “我们这个产品系都是精装交付的,但是按照精装的售价很难拿到预售证,所以改成了毛坯。以毛坯交房来申请预售证。”近日,一家房企营销负责人表示。记者了解到,该项目位于北京高端楼盘比较集中的区域,周边多是别墅类产品。该项目即将要推出的大平层产品定位高端,并准备通过精装修等细节来呈现。但由于价格受限,项目由精装变为毛坯,以降低成本和售价。

  除此项目之外,北京当年的一“地王”项目,此前在售房源均为精装修交付,近期准备入市的房源则变成了毛坯。据了解,其原因同样是为了降低售价,拿到预售证。

  还有的项目则做了“两手准备”。记者了解到,于近日亮相的某高端项目,该开发商旗下产品此前均为精装交付,该项目是精装还是毛坯交付,目前还没最终确定,要视接下来的拿证情况和市场走势而定。

  现象2

  坚持精装提供全成品

  不过,也有开发商在现在的市场环境中,坚持自己的精装交付策略。

  于近日亮相的泰禾昌平拾景园项目,不仅室内精装交付,而且院落精装。该项目为使用面积约210-480平方米的叠墅,拥有独门独院、四层空间布局。匠心铺装的中式院落、全成品交付、室内配置私家电梯、八大人居系统等,是项目的亮点所在。

  “在设计之初,我们内部也争论过要不要精装的问题,为了呈现给购房者一个高品质的全成品,我们最终决定室内、院落全部精装交付。”昌平拾景园项目负责人表示。

  的确,在精装修中,往往蕴含了开发商对产品的打造和匠心。对于定位高端的住宅产品来说,更能够彰显品质和档次。

  昌平拾景园是继泰禾台湖拾景园后又一“园系”产品,对于产品定位,该项目负责人表示,“园系是泰禾沉淀21载,以中国园林生活为蓝本,以全新的视角探索中国传统人文居住,面向当代财智人群推出的全家庭高品质人居产品。”

  分析

  开发商应对市场变化的手段

  精装就像开发商手中的一颗棋子,或是通过毛坯改精装变相提价,或是由精装变毛坯降低价格。为了应对市场变化,开发商擅长在精装上做文章。

  早在2013年,就发生了和现在市场截然相反的情况。2013年3月,北京房地产市场下达“限价令”,不少酝酿涨价的开发商利用低价拿到毛坯房预售证后捆绑精装合同,通过提高精装修价格来拉升整体销售价格。购房者在签订房屋买卖合同之外,还要签订一份精装修合同,精装修款要一次性全部支付,不含在总房款之内,不能贷款。后来,这种行为被监管部门叫停。

  那么,到底高端住宅产品需不需要精装交付?精装和毛坯哪个更受到购房者青睐?

  在我国,一般来说,别墅产品多为毛坯交付。由于别墅面积比较大,毛坯交付可以满足购房者对于装修风格喜好的追求,在空间利用及变化上,毛坯房更能契合购房者自身需要。

  与别墅不同,定位高端的类别墅或大平层产品,则多是精装交房,以此来提升产品价值,满足改善置业人群对高品质居住的需求。比如,前几年金茂在北京打造的府系、悦系产品,均为精装交付。去年开盘的万科翡翠公园,叠拼和洋房产品均为精装修。龙湖在东坝的大平层产品天璞,也是精装修。

  趋势

  国外别墅也是精装

  精装修交房一直是国家所大力倡导的。一般来说,毛坯交房的模式使得住宅建筑与装修工程脱节,交付后业主二次装修重复施工造成资源浪费,装修改造还有可能影响建筑结构的安全性。

  包括万科、恒大等多家龙头房企在内,精装修交房几乎覆盖率旗下绝大部分住宅楼盘。而且,精装修在企业内部也已形成各自的产业体系。

  实际上,在国外,大多数房子都是精装交房,包括别墅。未来精装在中国尤其是高端住宅市场能否成为一种趋势,目前尚未有定论。

  “开发商标榜的精装价格往往包含很大水分,而且交房后,装修部分如果出现问题,也会成为业主与开发商矛盾的焦点。”有业内人士指出。尤其是豪宅,不乏有开发商打折高端精装修的旗号提高房价。但也有购房者认为,精装修毕竟为业主节省了时间成本,省心省力。

  不可否认的是,精装房以其节能、环保、高效的特点,已成为行业趋势,但精装目前还未能成为包括别墅在内的豪宅的主流做法。

0

顶一下

0

踩一下


关于舟山网(大海网) | 联系我们 | 网站声明 | 网站律师 | 网站制作 | 广告服务

  • 技术支持:赢天下导航